白アリによる浸食は瑕疵にあたる？ 極楽不動産 2023.01.19 ブログ 白アリによる瑕疵にあたるのか？ Q.建築後12年が経過した中古住宅を 購入したところ、土台や柱に白アリ の被害を受け、木材の内部が空洞化 していました。 白アリによる浸食を受けて… 詳しくはこちら
建物にまつわるシックハウス症候群とは？ 極楽不動産 2023.01.10 ブログ マンション購入者がシックハウス症候群に 罹患した場合、損害賠償をできるのか？ Q.新築マンションを購入しましたが、 建材から放散される多量のホルムアルデヒド によるシックハウス症… 詳しくはこちら
あなたの住宅の地盤は大丈夫？ 極楽不動産 2022.12.22 ブログ 軟弱地盤であることを 理由に契約を解除できるか？ Q.土地付きの建売住宅を購入しましたが、 土地が軟弱で地盤が沈下し始めました。 補修には建物を新築するのに匹敵する多額 の費用を… 詳しくはこちら
液状化危険度マップってなに？ 極楽不動産 2022.12.16 ブログ 液状化危険度マップとは？ 液状化は、地震によって、地盤が 一時的に液体のようになる現象です。 いったん液状化が生じると地域住民 の生活に大きな支障を生じる事になる … 詳しくはこちら
不動産の豆知識 過去の火災は瑕疵なの？ 極楽不動産 2022.12.13 ブログ 過去の火災は瑕疵にあたるのか？ Q.中古住宅を購入しましたが、購入後 過去に火災が発生していたことを知った。 小火ではあったものの、消防車が出動 していたそうです。過去に火事があ… 詳しくはこちら
不動産の豆知識 売主はペット飼育の可否って説明義務あり？ 2022.12.05 ブログ マンションを販売するにあたり、 ペット飼育の可否に ついて説明義務はあるか？ Q.売主からペット飼育禁止という説明を 受けてマンションを購入しましたが、一部の 入居者はマンション… 詳しくはこちら
不動産の豆知識～環境瑕疵とは～ 極楽不動産 2022.12.01 ブログ 環境瑕疵とは何か？ 不動産取引における物の欠陥（キズ） のうち、物についての物理的・ 法律的なキズではなく、物を 取り巻く状況にキズのある状態を 指す用語として使われています。 … 詳しくはこちら
一般売却・任意売却・競売の相違点 極楽不動産 2022.11.25 ブログ 3つの売却の違いとは？ 前の記事で、一般売却と任意売却 について書きました。 そして今日は競売について書きます。 競売の特徴としては、 ・誰にも頼れずに不安な精神状… 詳しくはこちら
自然死は心理的瑕疵にはならない？ 2022.11.18 ブログ 社宅として賃借していた部屋で、 社員が脳溢血で死亡しました。 このような場合には賃借人として 保管義務違反の責任を負うでしょうか？ A.住居が人間の生活の本拠である… 詳しくはこちら
一般売却と任意売却の違いとは？ 極楽不動産 2022.11.15 ブログ 一般売却と任意売却の違いとは？ それでは、この3つの売却の違いを かきましたので、ご参考までに。 一般売却では、 ①売主が自分の判断で売却価格を 決められる。 ②売却後、手元にお… 詳しくはこちら
任意売却～債権回収会社とは～ 事故物件買取の極楽不動産 2022.11.10 ブログ 債権回収会社とは？ 任意売却は、銀行の保証会社、もしくは、 その委託先である債権回収会社と交渉し 進めていきます。 債権回収会社とは、日本において、 弁護士法の特例… 詳しくはこちら
伏見稲荷大社に参拝に行ってきました。 極楽不動産 2022.11.02 ブログ 京都府にある伏見稲荷大社 伏見稲荷大社に参拝に行ってまいりました。 昨日は雨だったのに、今日はとてもいい天気でした。 少し前までは、外国人の観光客は少な かったはず… 詳しくはこちら
