その事故物件を“新しい不動産”へと生まれ変わらせます。
当ホームページをご覧頂いている方がおられるという事は、故人の方が一生懸命生きてこられ、慕われていたお人であった事は想像に難しくありません。故人のご冥福をお祈りするとともに、ご遺族様のご心中をお察しいたします。私共、極楽不動産スッタフ一同は故人、ご遺族様のお気持ちに寄り添った「ワンストップサービス」を提供させて頂きます。
極楽不動産 代表 田中 秀知
「負担になる物件を早く手放して、現金化したい」方の為に、即日対応・直接買取します。
1ご売却の相談や査定など、料金は一切頂きません。査定価格は明確に提示します。
2現地での査定や調査にも気を配り、買取なので販売活動を近隣に知られる事はありません。
3物件の欠陥や心理的瑕疵があったとしても全て弊社の責任になります。
4買取り後、僧侶を招き、成仏を願いご供養を行います。
全ての作業が終了後、神職を招き清め祓いを行い、次にお住まいになる方のご多幸を祈ります。
専任の相続診断士、司法書士、税理士が「ワンストップ」で遺産分割に関する事、登記や税務まで全てお任せ頂けます。
不動産を含めた全ての財産に関する事や、トラブルの事前回避により心理的負担を軽減させます。
物件を買取りさせて頂く際に発生する引っ越し費用や特殊清掃費用、司法書士費用、ごみの撤去費用、遺品整理費用などすべて当社が負担します。
7お喜びの声をいただきました。
一覧を見る父がコロナの影響で仕事に行き詰って自宅で亡くなってしまいました。警察が来たりして近所にも薄々気づかれたと思ったので、引越しを決意しました。 ポストに大手不動産会社のチラシが入っていたので、査定に来て…
一人暮らしの高齢の父のマンションの管理人さんから、異臭がするから警察と部屋に立入りしたと連絡がありました。 亡くなってから3週間程経っていたと聞かされました。部屋の汚損状態も進んでおり、どう…
他の不動産屋には断られたけどイヤな顔ひとつしなかった。 事故物件専門て変わった不動産屋だなと感心した! とても助かりました!
極楽不動産が買取った事故物件は、“新しい不動産”として生まれ変わらせるために、
特殊清掃、原状回復、ご供養・お祓いはもちろん、
壁紙や床材などをリニューアルしたり、フルリフォームを
施して不動産のイメージアップとバリューアップを
行います。事故の情報は正確にお伝えして生きた不動産として世に送り出します。
まずは正確な査定から
極楽不動産はまず、通常の査定価格を算出します。
国土交通省が公開している「公示価格」や、不動産業者専用のデータベース「レインズ」などの膨大な取引データを基に算出致します。
更に地域特性や周辺環境、築年数や構造を考慮した標準価格を算出致します。
ここまでは通常の査定を行います。
一般的に言う事故物件とは(心理的瑕疵物件)に該当しますが、極楽不動産がリニューアルして生まれ変わらせます。
心理的瑕疵物件以外は何の問題もない、物理的にキレイな物件になります。
但し、次にお住まいになる方には(告知事項)として事実をお伝えしなければなりません。
その時にどうしても査定価格に影響してしまいます。
しかし、極楽不動産は「物件を生まれ変わらせる」ノウハウや実績があるので、
安く買い叩く事はありませんので、ご安心ください!
ご相談の中には事故物件に該当しない場合もあります。
極楽不動産の査定価格は全て根拠をご提示します。
これは私共、不動産会社にとっては勇気のいる事なの
ですが、お客様に満足・納得・安心を提供するために全て開示致します。
新しく売り出す為の工事費用から諸費用、弊社の利益まで包み隠さずご提示致します。
貴重品などは、お客様でお引き取り頂いた上で、使えるものは【買取業者】、不用品は【処分業者】を手配します。
相続人が複数人いる場合で、金銭として残る場合は『遺産分割協議書』に記載しなければなりません。
状況や汚損、損傷具合にもよりますが、一刻も早く『特殊清掃』を手配しなければなりません。
時間が経つにつれて、損傷が進み周辺環境にも影響します。
ご連絡を頂けましたら、即日手配いたします。
極楽不動産には、専属の相続手続きのプロである司法書士がおります。
役所関係・裁判所の手続きを一括でお手伝いさせて頂きます。
どんな難しい事案もお任せ下さい!