プロは選ばない？避けるべきマンション

居住用物件または収益用マンション

を買うとき、仮に売るときを考える

と、リスクを避けて選びたいですよ

ね。

そのリスクとは、

資産性リスク→将来的に、資産価値の

下落につながる可能性のある高さ

のこと

居住性リスク→お住まいになる上での

快適性と金銭負担の増加や経済的リスク

では、いくつか例を挙げていきます。

個人的な意見ですのでご参考までに、、、

・「眺望0のお部屋」

→分譲マンションの場合は、

部屋からの眺望とそれに伴う

日当たりのよさなどが重視されます。

メインバルコニーに出ると、目の前

が建物が立ってふさがれている

マンションは注意が必要です。

・「管理状況の悪いマンション」

→管理状況の良し悪しは、マンションの

価格に反映されると見込まれております。

その中で、管理状況が悪いと、将来的

に資産価値の下落に繋がります。

・「騒音がひどい」マンション

→騒音は個人差がありますが、線路や

高速道路、大きい道路に面している

場所が挙げられます。

・「相場より割高なマンション」

→相場より高い価格で買ってしまっては、

買った瞬間に、その分値下がりしてしまう。

正確な相場を知るには、やはり不動産の

プロにサポートしてもらう必要がある。