収益物件のメリットとは？

収益物件のメリットはいくつかあります。

・継続して安定的な収入を得ることができる

→賃貸需要が高いエリアの物件を

選ぶことにより、安定的な収入を

得られる可能性が高くなります。

入居者がいる期間は、毎月固定の賃料が

支払われるため、空室のリスクが低い物件

では、それだけ魅力的であるといえます。

・収益物件は税金対策になる

→収益物件を運営するには、諸費用が

かかります。しかし、その物件の管理

にかかる費用は、経費として計上する

ことが可能です。

・年金や生命保険の代わりになる

→収益物件では、ローンの支払いを終えると

自分の所有物になります。そのため、家賃が

直接収入とつながります。

老後では、私的年金の役割も果たすことにも

なります。

・レバレッジを効かせることができる

→不動産投資は金融機関からの融資を

利用して投資ができますが、融資を受ける

ことにより大きな投資が可能で、資産形成

のスピードが大幅にアップします。

ほかにもメリットはたくさんありますが、

デメリットもあります。

次の記事に、デメリットを投稿いたします。

不動産投資をお考えの方の参考に

なれば幸いです。