駅近物件メリットとデメリットとは？

「駅徒歩1分」物件のメリットとは？

「駅徒歩1分の」物件を選ぶと、

生活や交通の利便性の高い環境で

生活することができます。

・通勤通学が楽になる

家から駅まですぐに着くので

一番のメリットになります。

徒歩で移動する時間が短いので

真夏に汗だくになるのを防げたり

雨の日にずぶ濡れになったりするの

を避けることができます。

帰宅時に、暗い夜道を歩くこと

もなく治安面でも安心できますよね。

・駅周辺でのお店が多く生活が便利

駅周辺には、コンビニ・スーパー

ドラッグストアなどたくさんあるので

買い物がしやすいのも魅力的です。

飲食店が多いので、あまり時間を気にせず

気軽に行くこともできます。

・売却や賃貸物件に出す際に、好条件

たとえばマイホームとして購入した場合

駅近物件だと有利な条件を設定できる

可能性が高くなります。

駅周辺の都市開発で大型商業施設が

オープンしたりなど周辺環境がよく

なれば、当初よりも資産価値が上がる

ことも考えられます。

逆に、「駅徒歩1分」物件のデメリットとは？

・家賃はやや高めになりやすい

駅近物件は、駅から遠い物件に比べると

少し高くなります。高くなる理由としては

利便性が高いことです。

・電車や車など交通など騒音が気になる

電車や、またタクシーなどが近くを

走ることから騒音も気になりやすいです。

また飲み屋が近いと、人の声が聞こえたり、

酔っ払いのトラブルで、パトカーや救急車の

音も聞こえたりもします。

どうしても人が多く集まりやすい環境になることから、

人が集まると事件も多くなることも予想されます。

人が多いことは、メリットにもなりますが

デメリットにもなりかねないので物件を選ぶ際

には注意が必要になります。

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