新築物件の条件は？

新築物件が新築物件で

いられるのは、1年間です。

かつ、未入居のことをいいます。

ちなみに、とても極端な例ですが

新築物件に誰かが入居し、仮に5日で

退去することになれば、これも

新築物件とはいえなくなります。

よって、誰も入居していなくても

1年以上経てば「新築」ではなくなり、

築1年未満でも人が入居すれば

「中古物件」になります。

1年経つと、登記をしなければいけません。

建物を登記した時点で「中古」としての

扱いになってしまいます。

新築後、1年未満で入居者がいた場合は、

築浅物件と表記されることが多いです。

「未入居物件」も物理的に言えば

「新築」と同じになりますが法的な補償

の有無など違いが生じます。

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