家を売るときにかかる費用はいくら？

こんにちは、アスリード開発です。

もう、6月も終わりさらに本格的な

夏に近づいてきてますね。

でもそんななかまだマスクをしないと

いけない状況、、、。

マスクをしてると暑いし、苦しい。

はやくマスクをしないのが普通！

してなくてもいいようになってほしい

ですよね。

では、本題に戻ります。

家を売るときには、仲介手数料や税金

など様々な費用がかかり、売上金が

そのまま利益にはなりません。

では、どのような費用がかかるの

でしょうか？

・仲介手数料

・印紙税

・抵当権抹消費用

・住宅ローン返済手数料

・譲渡所得税

・住民税

となります。

仲介手数料と、印紙税は売却価格によって

変動します。

譲渡所得税、住民税は「売却益」にかかるので

買った価格より売った価格のほうが低ければ

かかりません。

売却益が出た場合の代表的な控除として

3000万円特別控除という譲渡所得から

3000万円を差し引けるという特例が

あります。

売却損が出た場合には、損益通算という

売却損分の金額をほかの所得と合算

して減税できる特例があります。

相続の場合は、特例などの適用もあり

一概には言えません。

もし、気になること、わからないことが

ございましたら、お気軽にご相談くださいね。