空き家が劣化する原因とは？

人が出入りしない空き家が劣化

するのは不思議に思うことは少なく

ありません。

ですが、それには原因があります。

大きな原因として、

①換気不足

②給排水管、ガス管の劣化

③害虫・害獣発生

の4つです。

人が住んでいても、経年劣化は

進みますが空き家だと劣化の進み

具合が早くなります。

①換気不足

人が住んでいると、定期的に換気をし

空気の入れ替えをしますが、空き家は

空気を入れ替えをしないため、湿気が

家の中で充満します。

梅雨時期は、カビも生えやすくなります。

カビと湿気は、家の木材を痛める原因です。

②給排水管、ガス管の劣化

使用していないと、ゴミや汚れが詰まって

ダメージを受けます。特に水道を使わなく

なった結果、水道管に残った水が蒸発

すると「赤さび」だけが残ります。赤さびは、

水の流れがないと水道管が空気と触れて、

酸化が進むことで、赤さびが付きやすく

なります。

③害虫・害獣発生

人がいると掃除をしますが、しないと

ホコリはたまっていきます。ホコリは、

害虫が発生する原因になります。

獣対策がされていない空き家は、野生動物

のすみかです。野生動物の糞尿や死骸で

非常に不衛生になってしまいます。

空き家の劣化対策をするには、

定期的に換気したり、修復等などの

メンテナンスが必要です。