所有者不明の不動産が生じる原因は？

確かに、地方の山林など価値の低い、

あるいは換価できない不動産を相続して

相続登記をしても、負担だけでなんの利益

もありません。

だから相続をしても登記せずに

放置しておいたり、相続放棄をする人が

多いのです。

　相続放棄も一つの見識です。

しかし、相続放棄は「すべての財産を引き

継がない」のであって、「処分できない

不動産だけ相続しない」とすることは

できません。相続するのかしないのか、するの

なら相続登記をすべきでしょう。そうしないで

放置すると、誰が権利者・義務者か不明となり

マンションで管理や修繕を行う際に支障が

生じたり、ゴミ屋敷化した家屋が近所迷惑に

なることがあるなど、よく報じられることです。

何よりも子孫に「負」動産を残すことになること

を認識すべきです。相続を、2代3代と放置すると

相続人の範囲が膨大に広がり、権利処理をする

にも人数が多すぎて手が付けられなくなります。

また、相続人の一人にでもなれば、わずかな

相続分にもかかわらず不動産の相続人になった

子孫こそ迷惑です。相続したら直ちに相続登記を

して権利者を公に明らかにしておくことは、

相続人の最低限の義務です。そのうえで、できれば

早急に処分することです。

　また、不動産を所有する人は誰に相続させるか

「遺言書」で指定して、責任をはっきりさせて

おくのも一つの方法です。

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