マンションを販売するにあたり、

ペット飼育の可否に

ついて説明義務はあるか？

Q.売主からペット飼育禁止という説明を

受けてマンションを購入しましたが、一部の

入居者はマンションでペットを飼育して

いました。誤った説明について売主に

損害賠償を請求することができるのでしょうか？

A.売主には、ペット飼育の可否について

誤った説明をしてはならない義務を負います。

マンションを販売するに際して、

誤った説明がなされていれば、売主に

損害賠償を請求することができます。

→ペットは、これを好ましいと感じる人に

とっては家族同然の存在である一方、これを不快

に感じる人にとっては穏やかな生活を妨げる

非衛生的な存在です。

マンションではペットについて多様な感じ方を

持った人々が共同生活を営みますから、ペット

について異なった考え方の人が同じマンション

に混在すると、トラブルを避けることができま

せん。

マンションを購入するにあたっては、入居後の

平穏な共同生活を実現するために、ペット飼育

について適切な情報を取得したうえで、購入するか

否かの意思決定がなされなければなりません。