不動産売却時のポイントとは？

内覧準備のポイントが大きく分けて3つ

あります。

柔軟な「スケジュール調整」で内覧数と

成約率を上げること

一般的に5～10件ほど内覧が入ってようやく

成約に至ります。

内覧を1回断るのは、売れるチャンスを

1回逃しているのと同じです。貴重な1回を

逃さないために、できるだけ相手の都合に

合わせて日程を決めましょう。

また、できれば日中の時間帯で内覧予定を

調整することをオススメします。

多くの内覧者は「日当たり」を気にするからです。

外が暗くなってきた夜や悪天候時に内覧すると

口には出さないにしても日当たりに関しての

不安が解消されず売却につながらない可能性が

あります。

定期的な「掃除」で印象をアップ

家の売却を成功させるなら、掃除は当たり前に

やることです。築年数古い家でも、室内がキレイ

であれば売れやすくなります。

しかし、いつ内覧の予約が入るかわからないので

毎回掃除するのは負担がかかります。そこで

内覧者がよく見る箇所だけでも定期的に綺麗に

しておくことがオススメです。

優先度が高いのは「水回り」です。

浴室・キッチン・トイレなどの水回りです。

汚れがひどいならハウスクリーニングも検討

してみましょう。

「臭い」の対策も忘れずに

自分では臭いが気にならないと思っていても

初めて来る人は「臭いが気になる」というのは

よくあることです。

特にタバコを吸っている方やペットを飼っている

方は臭い対策が必ず必要です。

そのため窓を開けて定期的に換気をすることが

大切です。

ここまで準備を出来れば、あとは当日の対応を

意識するだけです。

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